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传统楼市“红五月”万芳争艳!在“一城一策”房价整体稳中有进的大环境下,驻马店各大楼盘相继在五一黄金周及中下旬推出销售节点。
开盘方面:根据不完全统计,5月驻马店共计7个项目举行了开盘加推,推出住宅房源约1400套,商住公寓约500套。市场推货量稳步上涨,从踩盘的信息来看,刚需产品依然占据主力市场,其中,全城瞩目的绿地天中城际空间站以首开近80%的去化量再度刷新近一年来的开盘纪录,成为“红五月”最大的赢家。
土拍方面:5月驻马店全市共成交20宗地块,成交总面积893434.4㎡(折合1340.161亩),环比下降8.92%;成交总金额7.24亿元,环比下降52.99%。驻马店市区无居住用地成交,各县区居住用地共成交12宗地,成交总面积330918.58㎡(折合496.38亩),成交总金额5.93亿元,分别位于正阳县、上蔡县、遂平县、平舆县、汝南县区域。
预售证方面:5月驻马店楼市有17个楼盘取得预售证,分布在北区7个(置地新时代嘉园、东方宝驿、建业城、国润美兰湖、绿地天中城际空间站、中蓝星河湾、信合壹号院),西区1个(红星国际广场),南区7个(皇家蘭台、茵悦世家、同信世博院、滨江铂蓝郡、弘毅金海岸、皇家驿站、上海滩花园),东区1个(建业春天里),市区1个(如意府),合计3162套房源,预售面积410726.01㎡。
总结,进入6月后驻马店住宅市场集中推货量将进一步增加,客户购房选择较多,稍有托大,流失严重,新项目开盘推售节点将呈现小步快跑(多开盘、少推量),越加紧凑!其二,成本决定定价,深陷价格竞争,只会让高成本的项目越加尴尬!
2019年6月驻马店住宅楼盘房价及动态
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2019年6月驻马店商业项目房价及动态
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2019年6月上蔡县楼盘房价及动态
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2019年5月驻马店楼市重要营销活动
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2019年5月驻马店取得预售证项目汇总
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事件 时间 内容
住宅价格上涨趋势未变,需防止市场大幅波动 5月23日 5月23日,中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》。蓝皮书显示,住宅价格上涨趋势未变,防止价格刺激市场大幅波动应成为调控重点目标。2019年预测住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%。
国家统计局:一二三线城市一二手房价格全线上涨 5月16日 5月16日上午,国家统计局发布《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局16日发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,“小阳春”持续下4月一二线房价涨幅继续扩大。易居研究院对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均计算得知,2019年4月份,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅0.53%,相比3月微幅扩大0.07个百分点,目前70城房价已经连续49个月上涨。
驻马店2019年被征地农民社会保障费公布:41100元/亩 5月15日 5月15日,河南省人力资源和社会保障厅发布关于公布2019年被征地农民社会保障费用最低标准的通知,驻马店(含新蔡县)2019年被征地农民社会保障费用最低标准为41100元/亩。
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